二手车经济适用房过户手续（买二手经济适用房过户费多少）

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本文目录一览：

• 1、经济适用房过户流程是什么
• 2、经济适用房过户流程及过户费用有哪些
• 3、经济适用房如何过户?

经济适用房过户流程是什么

1、经济适用房过户流程和手续如下：买卖双方先要进行沟通，购买人需要了解房屋的具体情况，出售人需要提供房屋的合法证件，双方协商达成一致后，就可以签订房屋买卖合同。

2、经济适用房过户流程 首先买房者与卖房者应根据商量好的房屋成交价格、交房日期、过户时间签订买卖合同。接下来就是申请交易了，到当地的房产交易处领取网签号。

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

4、登记过户，取得房屋产权证明。经济适用房能贷款吗买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

经济适用房过户流程及过户费用有哪些

万经济适用房过户费有哪些 契税：按面积来算一般在1%-4%之间；个人所的税：按房屋总价的1%，40万也就是4000元；交易费：每平方米为4元；增值税：税率为房屋总价的6%；印花税：每套5元等。

财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税证明。持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。缴纳土地出让金。持相关资料办理过户手续，该过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。

经济适用房过户所需资料经济适用房过户流程买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。

登记费：每建筑平方米0.3元；房屋所有权工本费：每证收费4元；印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。

经济适用房过户流程甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

经济适用房如何过户?

1、经济适用房过户流程和手续如下：买卖双方先要进行沟通，购买人需要了解房屋的具体情况，出售人需要提供房屋的合法证件，双方协商达成一致后，就可以签订房屋买卖合同。

2、法律主观：办理经济适用房过户的手续是：就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款，满五年后核税缴税，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

3、首先编制过户协议，买卖双方可以委托律师或房产中介机构编制过户协议，明确买卖双方的权利和义务。其次买卖双方携带过户协议、身份证、户口本等材料到当地的房地产管理部门进行过户登记。

4、登记过户，取得房屋产权证明。经济适用房能贷款吗买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

5、经济适用房过户给父母的手续：经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

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